近日，民生银行成功落地“中信建投-无锡地铁1号线碳中和绿色资产支持专项计划”资金监管业务，项目发行规模达35.74亿元。作为全国首单获批的碳中和轨交类REITs，同时也是江苏省首单发行的轨交类REITs，该项目为全国轨道交通行业的资产证券化与存量资产盘活提供了实践样本。

　　不同于传统的信贷投放，类REITs业务具有交易结构复杂、参与主体多、资金流转要求高等特点。在此次项目推进过程中，民生银行充分发挥集团协同优势，构建起由属地分行牵头、理财子公司参与、全流程资金监管协同的一体化服务模式。自去年9月对接项目以来，民生银行无锡分行第一时间组建专项团队全程跟进，联动民生理财进行投资。目前，项目首期监管资金已入账，后续运营现金流将纳入民生银行监管账户，由分行提供全周期资金监管服务。

　　轨道交通作为优质公用资产，往往面临初始投资大、回收周期长的痛点。依托类REITs模式，能够有效帮助企业优化财务结构，降低资产负债率，让企业得以“轻装上阵”，将回笼资金投入到新的线路建设与技术研发中，实现可持续运营。据测算，该项目对应的底层资产运营阶段碳排放显著低于行业基准，生态效益突出。这不仅为企业拓宽了低成本的市场化融资渠道，也有力推动了轨交行业向绿色化、规范化、标准化方向发展，是民生银行以金融力量赋能实体基建、深耕绿色金融的具体体现。