□　袁利平

　　“十四五”期间，智能建造试点城市取得积极成效，“好房子”建设起步成势，为打造“中国建造”升级版不断夯实基础。随着信息技术与建筑技术融合发展，智能建造为“好房子”建设注入智慧基因，应用场景日益丰富，迭代速度日新月异，引领建筑业蹄疾步稳迈向现代化。

　　“智造”融合信息技术与建筑技术。像造汽车一样造房子的理念为建造与制造融合发展开拓了协作空间，为深入推进智能建造与新型工业化协同发展开创了新思路。“智造”“好房子”借鉴了汽车产业工业化生产和服务提升的成功变革经验，融合了信息技术与建筑技术，成为发展智能建造和稳定房地产市场的有力抓手。推进建筑工业化需从标准、设计、生产、施工到运维的全环节，提升建筑智能化水平。如数字一体化设计通过信息化模型，可预先检验和优化设计，为打造智慧建筑及建筑运维提供支持；生产采用工厂预制；施工环节采用现场组装，借助无人机、空中造楼机等智能设备大幅提升建造效率与安全；在运维环节，通过传感器、物联网等设备服务，实现对住宅环境的智能感知和调节，从“智慧安防”到“全屋智能”，让住宅变得更加安全、舒适、绿色、智慧。智能建造实现新一代信息技术与建筑技术深度融合，构建全产业链数字主线，推动数字一体化设计与智能施工融合，使数据贯通工程建设与运维的全流程。通过标准化、模块化和装配化，以工业化生产理念改变传统建造模式，加速推进建筑业迈向现代化。

　　“智造”应用场景日益丰富。当前“好房子”建设、城市更新、基础设施建设、绿色低碳改造等工程为智能建造提供了广阔应用场景。如北京按照“科技引领、场景落地、产业推广”的总体思路，试点示范推广模块化技术场景应用，西城区桦皮厂胡同8号楼改造施工周期仅90天，为老旧小区改造探索了有效途径；三里河一区28号楼，46天完成全部模块吊装，为居民原地住上高品质的“好房子”按下“加速键”。智慧家居场景依靠智能终端实现，如个性化回家场景由智能门锁识别身份且联动开启灯光、音乐等。咖啡自助服务场景由线上下单、机器臂制作、轮足机器人递送完成。舒适就寝场景由语音唤醒智能终端设备开启。“好房子”建设离不开物业服务的提升，智慧社区场景运用AI（人工智能）、物联网、大数据等技术，以“智慧社区运营”平台的方式，将智能停车管理系统、小区门禁管理系统、智能化物业服务管理系统集成，住户通过APP连接门禁、停车、视频监控、照明、水电表设备等，物业服务人员通过后台软件实现智能化管理，满足社区舒适、安全、便捷、信息化等需求，让社区管理更高效、居民生活更便捷。

　　“智造”需持续迭代升级。从“建造”到“智造”的升级不是一蹴而就的，需要持续迭代发展。以场景应用作为牵引，通过持续反馈，硬件、软件及管理体系逐步成熟定型，通过规模化应用，将技术创新转化为产业创新，智能管理系统做到全场景覆盖、全生命周期护航。多地以“好房子”建设为突破口，推动智能技术与“好房子”建设深度融合。如北京将全寿命期应用BIM（建筑信息模型）、智能家居、装配式装修等智能建造要求纳入高品质住宅建设项目土地出让条件。湖北武汉江汉区持续推进升级版燃气安全，在8万个家庭物联网燃气报警器内置智能化芯片、通信模块与高灵敏度传感器，实现“现场警示﹢多方联动”的预警体系。《宁波市住宅项目设计实施细则》中的“好房子”标准将场景细分，针对居家办公型场景，厨房设计预留小厨宝、垃圾处理器等设备插座。

　　智能建造是推动建筑业高质量发展的重要手段，是中国制造、中国创造、中国建造的集中体现。智能建造通过科技赋能“好房子”建设，深度应用BIM、装配式建筑、智能家居，推进房地产行业发展模式从“规模扩张”转向“品质驱动”，让住房和城市旧貌换新颜，为实现中国式现代化贡献建筑业的力量。